Estimation théorique
Chemin des Coulevroux,49140 Rives du Loir en Anjou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Coulevroux,49140-Rives du Loir en Anjou indique un avis de valeur compris entre 239.000€ et 269.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.390€ et 2.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 239.000€ et 269.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.527€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.527€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Saint-Laud (49076), comprenant 772 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 808€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 239.000€ et 269.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.527€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.527€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Saint-Laud (49076), comprenant 772 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 808€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-10 | 5641 | CHE DES VIGNES | 4 | 88 | 385 | 285000€ | 3239€ |
2022-07-28 | 4 | CHE DES COULEUVROUX | 3 | 70 | 339 | 137500€ | 1964€ |
2023-04-24 | 5 | RUE SAINT VINCENT | 5 | 96 | 600 | 246500€ | 2568€ |
2022-11-21 | 6 | IMP DES COULEUVROUX | 6 | 108 | 630 | 200000€ | 1852€ |
2021-08-26 | 2 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 85 | 435 | 200000€ | 2353€ |
2020-10-21 | 12 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 90 | 661 | 115000€ | 1278€ |
2020-08-25 | 28 | RUE DES SARMENTS | 5 | 109 | 452 | 197000€ | 1807€ |
2022-05-17 | 8 | RUE DES JARDINS (SOUCELLES) | 3 | 93 | 560 | 210597€ | 2264€ |
2019-06-12 | 20 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 70 | 302 | 85000€ | 1214€ |
2020-12-30 | 19 | CHE DES VIGNES | 4 | 96 | 600 | 175000€ | 1823€ |
2022-12-23 | 20 | RUE DES JARDINS (SOUCELLES) | 4 | 90 | 2762 | 250000€ | 2778€ |
2021-10-15 | 10 | ALL DES CAVAILLONS | 5 | 92 | 681 | 240000€ | 2609€ |
2021-09-14 | 23 | RUE DES SARMENTS | 5 | 108 | 679 | 200000€ | 1852€ |
2021-03-25 | 20 | CHE DES VIGNES | 6 | 158 | 881 | 297500€ | 1883€ |
2020-08-31 | 26 | RUE DES JARDINS (SOUCELLES) | 3 | 85 | 861 | 150000€ | 1765€ |
2021-08-05 | 1 | RTE DE SEICHES | 2 | 62 | 500 | 95000€ | 1532€ |
2020-08-25 | 1 | SQ BACCHUS | 7 | 116 | 927 | 259000€ | 2233€ |
2020-09-02 | 10 | RUE DES SARMENTS | 4 | 86 | 541 | 190000€ | 2209€ |
2022-07-01 | 9 | RUE DES SARMENTS | 4 | 104 | 520 | 236000€ | 2269€ |
2023-01-30 | 23 | RUE DES JARDINS (SOUCELLES) | 1 | 43 | 559 | 85000€ | 1977€ |
2021-04-13 | 19 | RUE DES SARMENTS | 6 | 115 | 652 | 286948€ | 2495€ |
2021-06-15 | 2 | SQ BACCHUS | 7 | 160 | 928 | 340000€ | 2125€ |
2023-02-14 | 41 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 110 | 703 | 252000€ | 2291€ |
2022-09-27 | 4 | SQ DES TONNELIERS | 8 | 132 | 589 | 328000€ | 2485€ |
2022-11-23 | 31 | RUE DES JARDINS (SOUCELLES) | 4 | 98 | 259 | 275500€ | 2811€ |
2021-11-10 | 56 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 7 | 162 | 172 | 265000€ | 1636€ |
2022-09-09 | 16 | RUE DES SARMENTS | 4 | 75 | 448 | 240000€ | 3200€ |
2019-10-17 | 12 | RTE DE SEICHES | 2 | 74 | 1430 | 120000€ | 1622€ |
2022-12-28 | 9 | SQ BACCHUS | 5 | 143 | 865 | 369000€ | 2580€ |
2021-07-13 | 6 | RUE DU CHATEAU | 4 | 190 | 503 | 270000€ | 1421€ |
2020-05-19 | 5 | RUE DE L EGLISE | 3 | 117 | 73 | 145000€ | 1239€ |
2021-05-04 | 15 | RTE DE SEICHES | 3 | 87 | 500 | 325000€ | 3736€ |
2022-06-27 | 11 | RUE DES FONTAINES | 5 | 100 | 121 | 232000€ | 2320€ |
2019-09-23 | 1 | SQ DES MARTINS PECHEURS | 7 | 121 | 553 | 200000€ | 1653€ |
2022-08-04 | 2 | SQ DES MARTINS PECHEURS | 4 | 84 | 544 | 220000€ | 2619€ |
2019-11-13 | 1 | RUE DES COLVERTS | 4 | 74 | 342 | 130000€ | 1757€ |
2020-10-23 | 1 | RUE DES COLVERTS | 4 | 74 | 251 | 160000€ | 2162€ |
2022-07-26 | 6 | RUE DES COLVERTS | 4 | 82 | 531 | 190000€ | 2317€ |
2021-04-29 | 1 | ALL DES ECOLIERS | 4 | 89 | 295 | 230000€ | 2584€ |
2022-12-13 | 16 | CHE DE SAUREE | 5 | 128 | 500 | 277000€ | 2164€ |
2019-07-05 | 3 | RUE DE BELLEVUE | 8 | 137 | 658 | 238000€ | 1737€ |
2022-07-13 | 3 | RUE DE BELLEVUE | 8 | 137 | 658 | 300000€ | 2190€ |
2020-04-22 | 6 | RTE DE L ETANG | 3 | 90 | 1000 | 170000€ | 1889€ |
2022-04-21 | 26 | CHE DE L ORTIER | 6 | 137 | 500 | 358000€ | 2613€ |
2020-01-08 | 9 | RUE DE BELLEVUE | 7 | 128 | 500 | 220000€ | 1719€ |
2020-02-06 | 30 | CHE DE LA SAUREE | 4 | 83 | 0 | 160000€ | 1928€ |
2021-08-03 | 42 | CHE DE L ORTIER | 3 | 62 | 525 | 105000€ | 1694€ |
2022-05-16 | 39 | CHE DE L ORTIER | 7 | 70 | 549 | 220000€ | 3143€ |
2019-07-10 | 40 | CHE DE LA SAUREE | 6 | 95 | 670 | 130000€ | 1368€ |
2021-05-27 | 3 | RUE DES ACACIAS | 5 | 88 | 807 | 250024€ | 2841€ |
2021-06-23 | 1 | RUE DES ACACIAS | 3 | 68 | 790 | 150000€ | 2206€ |
2023-04-07 | 17 | RUE DES ACACIAS | 4 | 89 | 737 | 220000€ | 2472€ |
2019-11-15 | 3 | ALL DES GOGANES | 2 | 144 | 2393 | 400000€ | 2778€ |
2019-12-20 | 13 | RUE NEUVE | 5 | 156 | 340 | 315000€ | 2019€ |
2022-11-10 | 19 | RUE DU PAVE | 7 | 185 | 255 | 499200€ | 2698€ |
2023-02-07 | 5 | RUE JEAN DE BEAUVEAU | 1 | 64 | 715 | 85000€ | 1328€ |
2022-12-29 | 6 | RUE JACQUES GARNIER | 6 | 189 | 700 | 440000€ | 2328€ |
2019-05-22 | 25 | RUE JEAN DE BEAUVEAU | 3 | 90 | 644 | 132500€ | 1472€ |
2020-06-11 | 10 | RUE NEUVE | 4 | 135 | 241 | 95000€ | 704€ |
2022-10-25 | 10 | RUE NEUVE | 4 | 135 | 241 | 331400€ | 2455€ |
2022-08-05 | 10 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 90 | 68 | 62000€ | 689€ |
2020-06-22 | 5 | RUE DU PAVE | 2 | 52 | 153 | 46000€ | 885€ |
2019-11-04 | 6 | RUE DU PAVE | 3 | 48 | 36 | 90000€ | 1875€ |
2021-03-22 | 12 | RUE JEAN DE BEAUVEAU | 4 | 120 | 357 | 85000€ | 708€ |
2020-08-28 | 21 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 175 | 292 | 196000€ | 1120€ |
2020-08-24 | 2 | ALL DES GIROLLES | 3 | 96 | 500 | 350000€ | 3646€ |
2019-08-22 | 5 | RUE JEAN DE RELY | 6 | 142 | 571 | 160000€ | 1127€ |
2021-09-20 | 5 | RUE JEAN DE RELY | 6 | 142 | 571 | 240000€ | 1690€ |
2020-05-15 | 1 | ALL DES GIROLLES | 6 | 153 | 1539 | 350000€ | 2288€ |
2019-07-09 | 9 | RUE JEAN DE RELY | 3 | 90 | 444 | 370000€ | 4111€ |
2020-04-16 | 17 | LAIE DES LANDES | 6 | 265 | 800 | 385000€ | 1453€ |
2020-10-07 | 130 | RTE DE MONTREUIL SUR LOIR | 4 | 125 | 1000 | 347000€ | 2776€ |
2021-05-25 | 33 | LAIE DES LANDES | 9 | 236 | 1365 | 479000€ | 2030€ |
2020-06-12 | 22 | RUE ST PIERRE | 4 | 170 | 115 | 95000€ | 559€ |
2020-08-24 | 15 | ALL ANDRE FARDEAU | 6 | 143 | 1893 | 270860€ | 1894€ |
2019-07-24 | 4 | LAIE DES LANDES | 7 | 274 | 500 | 480000€ | 1752€ |
2020-06-02 | 61 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 86 | 717 | 245000€ | 2849€ |
2019-09-19 | 10 | ALL DES GIROLLES | 6 | 280 | 1126 | 385000€ | 1375€ |
2022-01-27 | 65 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 64 | 799 | 150000€ | 2344€ |
2020-05-22 | 8 | SQ DES BOULEAUX | 4 | 105 | 1189 | 258000€ | 2457€ |
2021-12-21 | 4 | SQ DES BOULEAUX | 4 | 88 | 1055 | 240000€ | 2727€ |
2022-03-25 | 143 | RTE DE MONTREUIL SUR LOIR | 2 | 113 | 1447 | 540000€ | 4779€ |
2022-03-28 | 5134 | ROCHE CLAIREMBEAU | 9 | 269 | 620 | 400000€ | 1487€ |
2021-10-26 | 14 | CHE DE LA PETITE ROTE | 4 | 83 | 936 | 220000€ | 2651€ |
2021-07-09 | 26 | RUE DES ECOTIERES | 5 | 102 | 724 | 100000€ | 980€ |
2022-03-29 | 20 | RUE JEAN DE RELY | 6 | 90 | 459 | 170000€ | 1889€ |
2022-04-21 | 11 | ALL DES BRUYERES | 4 | 93 | 800 | 242000€ | 2602€ |
2023-01-31 | 20 | RUE JEAN DE RELY | 3 | 75 | 555 | 190000€ | 2533€ |
2021-10-07 | 27 | RUE JEAN DE RELY | 3 | 86 | 143 | 162000€ | 1884€ |
2020-04-27 | 1 | LAIE DES LANDES | 8 | 169 | 1213 | 345000€ | 2041€ |
2020-12-10 | 27 | RUE JEAN DE RELY | 3 | 78 | 134 | 160000€ | 2051€ |
2023-01-20 | 4 | SQ DU MOULIN SOREAU | 7 | 189 | 800 | 399840€ | 2116€ |
2019-05-29 | 3 | IMP BUCHETIERE | 3 | 69 | 379 | 170500€ | 2471€ |
2022-09-29 | 2 | IMP BUCHETIERE | 3 | 76 | 255 | 220000€ | 2895€ |
2022-07-18 | 8 | CHE DE LA PETITE ROTE | 4 | 127 | 250 | 352500€ | 2776€ |
2021-07-29 | 24 | RUE JEAN DE RELY | 5 | 115 | 654 | 252000€ | 2191€ |
2023-01-18 | 29 | RUE JEAN DE RELY | 3 | 68 | 560 | 179000€ | 2632€ |
2021-10-15 | 24 | ALL DES GIROLLES | 5 | 205 | 500 | 500000€ | 2439€ |
2020-12-11 | 8 | ALL DES BRUYERES | 6 | 152 | 1000 | 390000€ | 2566€ |
2020-06-05 | 1 | ALL DES BRUYERES | 7 | 127 | 820 | 210000€ | 1654€ |
2022-05-16 | 29 | RTE DE TIERCE | 6 | 142 | 647 | 268000€ | 1887€ |
2022-10-18 | 19 | ALL DES GIROLLES | 5 | 139 | 800 | 449200€ | 3232€ |
2022-09-02 | 12 | SQ DES PINS | 6 | 132 | 741 | 352000€ | 2667€ |
2021-12-09 | 26 | ALL DES GIROLLES | 5 | 140 | 1124 | 385000€ | 2750€ |
2020-05-20 | 5287 | LE LEARD | 2 | 90 | 360 | 116000€ | 1289€ |
2019-08-19 | 23 | CHE DE L ENCLOSE | 4 | 98 | 522 | 190000€ | 1939€ |
2019-05-23 | 5211 | LA BRULETTE | 3 | 53 | 1950 | 120000€ | 2264€ |
2023-02-08 | 19 | CHE DE LA BUCHETIERE | 5 | 101 | 320 | 180000€ | 1782€ |
2022-02-11 | 18 | CHE DE L ENCLOSE | 4 | 74 | 526 | 218000€ | 2946€ |
2021-04-15 | 7 | SQ DES PINS | 6 | 115 | 729 | 286500€ | 2491€ |
2021-10-04 | 20 | CHE DE L ENCLOSE | 5 | 145 | 530 | 270000€ | 1862€ |
2020-11-25 | 25 | ALL DES GIROLLES | 6 | 150 | 1309 | 350000€ | 2333€ |
2019-08-01 | 22 | CHE DE L ENCLOSE | 4 | 93 | 1007 | 212660€ | 2287€ |
2023-03-28 | 2 | COTE DE BEAULIEU | 5 | 107 | 500 | 200000€ | 1869€ |
2020-03-09 | 25 | CHE DE LA BUCHETIERE | 6 | 105 | 1165 | 170000€ | 1619€ |
2022-10-25 | 8 | ALL DES QUATRE SAISONS | 6 | 206 | 298 | 330000€ | 1602€ |
2020-01-27 | 3 | RUE DE LA BLEUNIERE | 6 | 126 | 813 | 257000€ | 2040€ |
2022-09-02 | 71 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 169 | 1829 | 580000€ | 3432€ |
2020-11-06 | 34 | RUE JEAN DE RELY | 3 | 72 | 561 | 193000€ | 2681€ |
2022-02-09 | 10 | CHE DES CHAMPS FLEURIS | 4 | 88 | 550 | 200000€ | 2273€ |
2022-11-17 | 1 | CHE DES CHAMPS FLEURIS | 3 | 103 | 613 | 258000€ | 2505€ |
2020-07-31 | 16 | CHE DE LA BUCHETIERE | 4 | 94 | 738 | 212000€ | 2255€ |
2022-06-24 | 24 | CHE DE LA JEANSELLERIE | 4 | 100 | 448 | 200450€ | 2005€ |
2021-05-17 | 9 | COTE DE BEAULIEU | 4 | 74 | 1171 | 330150€ | 4461€ |
2022-06-23 | 6 | CHE DES FENAISONS | 5 | 95 | 379 | 245000€ | 2579€ |
2020-09-30 | 14 | RUE DE LA BLEUNIERE | 5 | 105 | 520 | 235000€ | 2238€ |
2020-05-27 | 9 | CHE DES FENAISONS | 4 | 104 | 560 | 262500€ | 2524€ |
2019-06-28 | 5888 | LE RODIVEAU | 3 | 90 | 553 | 178840€ | 1987€ |
2023-01-20 | 15 | CHE DU RODIVEAU | 4 | 120 | 542 | 275600€ | 2297€ |
2020-01-27 | 1 | RUE DE BRETIGNE | 4 | 106 | 397 | 229000€ | 2160€ |
2022-09-22 | 5284 | LE RODIVEAU | 5 | 160 | 933 | 250000€ | 1563€ |
2019-06-28 | 2 | RUE DE BRETIGNE | 4 | 119 | 428 | 225000€ | 1891€ |
2021-03-29 | 7 | CHE DE LA NOIRETTE | 4 | 87 | 1915 | 250000€ | 2874€ |
2021-07-26 | 4 | RUE DE BRETIGNE | 4 | 108 | 413 | 239000€ | 2213€ |
2023-05-30 | 5 | RUE DES MERISIERS | 5 | 97 | 454 | 254500€ | 2624€ |
2021-03-30 | 8 | RUE DES MERISIERS | 5 | 87 | 390 | 208000€ | 2391€ |
2022-11-21 | 6 | RUE DES MERISIERS | 4 | 82 | 311 | 265000€ | 3232€ |
2019-05-21 | 6 | RUE DES MERISIERS | 4 | 82 | 311 | 155000€ | 1890€ |
2022-06-27 | 20 | CHE DES FENAISONS | 5 | 113 | 576 | 285000€ | 2522€ |
2022-11-28 | 12 | CHE DE LA RAVERIE | 1 | 64 | 317 | 28000€ | 438€ |
2019-12-11 | 15 | RUE DU MOULIN DE LA MOTTE | 2 | 36 | 345 | 40000€ | 1111€ |
2021-02-19 | 14 | CHE DE LA RAVERIE | 6 | 148 | 288 | 310000€ | 2095€ |
2020-08-04 | 20 | RTE DE LA DIONNIERE | 5 | 131 | 3107 | 133000€ | 1015€ |
2019-08-21 | 14 | RUE DES MERISIERS | 6 | 138 | 388 | 247500€ | 1793€ |
2023-04-12 | 5 | RUE DES GRIOTTES | 4 | 115 | 690 | 395000€ | 3435€ |
2021-05-10 | 9 | RUE DE BRETIGNE | 6 | 160 | 559 | 325000€ | 2031€ |
2020-09-17 | 6 | RTE DES GADIFAIX | 3 | 100 | 700 | 220000€ | 2200€ |
2020-05-12 | 11 | RUE DE BRETIGNE | 5 | 113 | 388 | 285000€ | 2522€ |
2023-05-03 | 13 | RUE DE BRETIGNE | 4 | 85 | 444 | 191500€ | 2253€ |
2019-06-28 | 10 | RUE DES GRIOTTES | 4 | 90 | 272 | 181700€ | 2019€ |